Дополнительные работы по договору строительного подряда: кто платит?

« Назад

Дополнительные работы по договору строительного подряда: кто платит? 15.08.2023 18:02

 

 

Понятие дополнительных работ

Дополнительные работы — это работы, без которых продолжить стройку, ремонт и др. не получится. 

Кроме того, такие работы должны вытекать из к заключенной между контрагентами сделки.

Уведомление о дополнительных работах

Подрядчик обязан заранее сообщить заказчику о возникновении необходимости выполнить допработы, а также указать на повышение стоимости. Важное условие выполнения таких работ — получение однозначного и ясного согласия заказчика на их выполнение. 

 

Исходя из вышеизложенного, в договор строительного подряда необходимо вносить: 

  • информацию о способе уведомления заказчика о проведении дополнительных работ;
  • срок ответа для заказчика.
 

Если заказчик не согласен с предложениями подрядчика, он имеет право отказаться от сделки. В таком случае, подрядчик имеет право на расторжение договора строительного подряда (субподряда) и взыскание предоплаты.

Защита заказчика в суде

В судебном процессе обязанность доказывания необходимости дополнительных работ лежит на подрядчике.

 

При подготовке к заседанию заказчику следует проверить:

  • наличие уведомления от подрядчика;
  • имеется ли переписка между сторонами;
  • направлялось ли согласие заказчика на такие работы;
  • конкретный вид работы, на который давалось согласие;
  • соответствие объему выполненных работ согласованному объему в переписке.
 

Если действия подрядчика неправомерны, заказчику следует подготовить возражение на исковое заявление в арбитражный суд. В таком случае рекомендуем привлечь к делу опытного арбитражного адвоката. Специалист проанализирует документацию, переписку сторон и выстроит позицию защиты прав заказчика в суде.


 

Поделиться